תשלומי ועד הבית

תשלומי ועד הבית מתחלקים בין בעלי הדירות ונועדו לכסות את ההוצאות על אחזקת הבניין.

לא ניתן לסרב לשלם את תשלומי ועד הבית.

על מנת לכסות על ההוצאות הנדרשות לצורך אחזקת הרכוש המשותף נגבים תשלומי ועד הבית.

דוגמאות להוצאות שוטפות:

• אחזקת הגינה
• תשלום החשמל בכניסה או בחדר מדרגות
• אחזקה ותיקונים של המעלית
• קביעת גובה התשלום

בהתאם לחוק בעל הדירה משלם בהתאם ליחס הדירה מול כלל הדירות בבניין.

בעל דירה אשר סבור שתשלומי הוועד גבוהים מידי, אינו יכול לסרב לשלם.

על פי חוק המקרקעין אסור להטיל על בעל דירה תשלומים שלא פורשו בחוק.

סעיף 62 לחוק קובע כי הטלת תשלומים על בעל הדירה בשיעורים שלא פורשו בחוק מחייבים את הסכמת בעל הדירה.

חובת תשלומי ועד הבית

• גם אם לא מתגורר אף אחד בדירה חייב הדירה לשלם תשלומי ועד הבית.
• ועד הבית רשאי לתבוע את בעל הדירה שמסרב לשלם את התשלומים.
• כאשר הדירה מושכרת לשוכר, בעל הדירה הוא זה שאחראי לשלם את תשלומים. בדרך כלל חובט התשלום מוטלת על השוכר בחוזה השכירות.

חשוב לדעת

גם בעלי הדירות שמשמשות לעסק חינם בעלי חובות וזכויות כמו שאר הדיירים בבית המשותף.